Estimation théorique
Rue des Chenes,27470 Fontaine l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chenes,27470-Fontaine l Abbé indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-l'Abbé (27251), comprenant 546 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 938€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-l'Abbé (27251), comprenant 546 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 938€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 818 | RUE DES CHENES | 2 | 70 | 850 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-30 | 818 | RUE DES CHENES | 2 | 70 | 850 | 99000€ | 1414€ |
2022-10-21 | 54 | CHE DU BUISSON | 4 | 100 | 2729 | 233500€ | 2335€ |
2019-12-27 | 1710 | CHE DU BUISSON | 4 | 100 | 1820 | 112000€ | 1120€ |
2021-04-21 | 1060 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 2800 | 135000€ | 1467€ |
2020-02-13 | 528 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 792 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-28 | 489 | RUE DES CHENES | 4 | 135 | 500 | 252000€ | 1867€ |
2022-08-31 | 617 | RTE DE CORNEVILLE | 6 | 174 | 1192 | 72400€ | 416€ |
2021-06-05 | 434 | RUE DES CHENES | 6 | 108 | 1002 | 156000€ | 1444€ |
2022-07-18 | 425 | RTE DE CORNEVILLE | 1 | 52 | 500 | 70000€ | 1346€ |
2020-10-14 | 644 | RTE DE CORNEVILLE | 4 | 72 | 166 | 92000€ | 1278€ |
2021-09-17 | 5042 | IMP DU PETIT CHESNAY | 4 | 103 | 983 | 232000€ | 2252€ |
2021-07-07 | 67 | RUE DES MARES | 4 | 92 | 1275 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-30 | 449 | RUE DE LA BLINIERE | 2 | 114 | 500 | 120000€ | 1053€ |
2020-09-29 | 177 | CHE DES POMMIERS | 5 | 162 | 500 | 105000€ | 648€ |
2022-10-20 | 195 | RUE DE LA FOUCLERIE | 5 | 129 | 8488 | 299900€ | 2325€ |
2022-10-27 | 102 | RUE DE LA FOUCLERIE | 5 | 128 | 865 | 375000€ | 2930€ |
2023-03-18 | 406 | RUE DE FONTAINE L'ABBE | 5 | 150 | 2262 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-21 | 364 | RTE DU BUISSON | 3 | 70 | 724 | 143000€ | 2043€ |
2022-01-26 | 364 | RTE DU BUISSON | 3 | 70 | 724 | 158000€ | 2257€ |
2022-03-22 | 77 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 1398 | 112000€ | 1217€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 3 | 86 | 508 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-20 | 440 | RUE DE LA FAUSSE ACRE | 3 | 74 | 0 | 105000€ | 1419€ |
2019-05-29 | 74 | IMP DE LA COTE A L'OISEAU | 4 | 87 | 3780 | 82700€ | 951€ |
2021-06-04 | 341 | RUE DE LA LOUSSINIERE | 3 | 105 | 3000 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 1045 | RUE DU BOCAGE | 8 | 151 | 500 | 150000€ | 993€ |
2021-11-17 | 1 | L ECOLE - ST CLAIR | 4 | 107 | 1657 | 100000€ | 935€ |
2021-08-14 | 10 | RTE DE SERQUIGNY | 5 | 120 | 967 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-10 | 373 | RTE DE BERNAY | 4 | 96 | 264 | 29000€ | 302€ |
2020-02-13 | 180 | RUE DES GRANGES L'ABBE | 7 | 132 | 500 | 150000€ | 1136€ |
2021-05-06 | 442 | RUE DE LA SERVETIERE | 5 | 118 | 93 | 254000€ | 2153€ |
2019-08-09 | 650 | RUE DU BOCAGE | 5 | 80 | 2051 | 148000€ | 1850€ |
2020-09-24 | 858 | RTE DE BERNAY - ST AUBIN GUICH | 6 | 110 | 2253 | 281400€ | 2558€ |
2020-05-28 | 154 | RUE DE LA MAIRIE - ST CLAIR | 6 | 146 | 1267 | 195000€ | 1336€ |
2020-07-01 | 57 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 102 | 870 | 24637.5€ | 242€ |
2022-07-13 | 806 | RTE DE BERNAY - ST AUBIN GUICH | 3 | 97 | 3289 | 255480€ | 2634€ |
2020-10-10 | 5 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 93 | 220 | 122000€ | 1312€ |
2022-02-01 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 96 | 1150 | 93000€ | 969€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES TERRIERS | 4 | 87 | 286 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-15 | 17 | SAINT CLAIR D ARCEY | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-20 | 12 | CHE VERT | 5 | 120 | 1000 | 233420€ | 1945€ |
2022-07-16 | 163 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 631 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-29 | 111 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 65 | 131 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-03 | 14 | RUE DES TERRIERS | 2 | 43 | 51 | 37000€ | 860€ |
2019-08-29 | 135 | RUE DES ROULIERS | 4 | 137 | 500 | 307270€ | 2243€ |
2022-11-18 | 5036 | RTE DE SERQUIGNY | 5 | 156 | 2300 | 430000€ | 2756€ |
2020-02-15 | 566 | RUE DE LA QUERRIERE | 3 | 42 | 7260 | 76000€ | 1810€ |
2021-09-16 | 951 | RTE DE SERQUIGNY | 4 | 74 | 500 | 132000€ | 1784€ |
2022-05-21 | 1355 | RTE DE BERNAY | 2 | 60 | 500 | 102000€ | 1700€ |
2021-03-16 | 398 | RUE PASTORALE | 6 | 190 | 17000 | 415000€ | 2184€ |
2019-11-05 | 5021 | LA QUERRIERE | 5 | 98 | 500 | 133000€ | 1357€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES TERRIERS | 2 | 42 | 175 | 120000€ | 2857€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DES TERRIERS | 4 | 100 | 500 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-14 | 5035 | CHE DES CLOPINS | 4 | 81 | 713 | 146000€ | 1802€ |
2021-10-01 | 384 | RUE DE LA QUERRIERE | 5 | 120 | 500 | 122000€ | 1017€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES TERRIERS | 4 | 91 | 307 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-10 | 283 | RUE DES ROULIERS | 5 | 165 | 2961 | 390000€ | 2364€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES TERRIERS | 7 | 120 | 140 | 169000€ | 1408€ |
2020-07-10 | 1127 | RTE DE SERQUIGNY | 4 | 89 | 135 | 50000€ | 562€ |
2020-02-14 | 1148 | RTE DE SERQUIGNY | 5 | 70 | 245 | 65000€ | 929€ |
2020-12-18 | 126 | COURCELLES OU GROSSES FORG | 3 | 70 | 44 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-07 | 363 | RUE DES ROULIERS | 6 | 242 | 2000 | 405000€ | 1674€ |
2023-01-31 | 1172 | RTE DE SERQUIGNY | 5 | 80 | 44 | 86000€ | 1075€ |
2021-08-26 | 1187 | RTE DE SERQUIGNY | 3 | 45 | 70 | 73500€ | 1633€ |
2020-12-02 | 348 | LA BONNE MARE | 5 | 174 | 7472 | 220000€ | 1264€ |
2020-09-22 | 310 | RUE DES ROULIERS | 3 | 97 | 500 | 170000€ | 1753€ |
2021-12-03 | 243 | COURCELLES | 3 | 40 | 114 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-01 | 245 | COURCELLES | 3 | 80 | 259 | 105000€ | 1313€ |
2023-04-27 | 22 | HAMEAU DE COURCELLES | 5 | 104 | 271 | 170000€ | 1635€ |
2020-10-17 | 246 | COURCELLES | 5 | 104 | 271 | 126000€ | 1212€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DE LA GRANDE PASSEE | 4 | 90 | 1808 | 117000€ | 1300€ |
2022-03-24 | 189 | RUE DES MOISSONS | 3 | 72 | 95 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-01 | 242 | COURCELLES | 3 | 40 | 122 | 60000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 3 | LUISIGNEUL | 5 | 98 | 500 | 195000€ | 1990€ |
2023-01-24 | 3 | HAMEAU DE COURCELLES | 3 | 44 | 123 | 30000€ | 682€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 80 | 120 | 162000€ | 2025€ |
2022-07-07 | 395 | RUE DES ROULIERS | 5 | 110 | 830 | 212000€ | 1927€ |
2021-01-13 | 452 | RUE DE LA BENARDIERE | 4 | 74 | 500 | 107500€ | 1453€ |
2020-05-14 | 5 | RUE PAUL ROLIER | 4 | 103 | 873 | 137000€ | 1330€ |
2019-07-11 | 4 | LUISIGNEUL | 2 | 60 | 490 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DES DAGUETS | 3 | 76 | 5171 | 119900€ | 1578€ |
2020-08-27 | 146 | RUE DU MOULIN DE ST CLAIR | 7 | 148 | 2593 | 270000€ | 1824€ |
2022-04-05 | 4 | RUE PAUL ROLIER | 4 | 96 | 676 | 161000€ | 1677€ |
2020-08-07 | 482 | RUE DE LA BENARDIERE | 7 | 145 | 500 | 56500€ | 390€ |
2021-08-06 | 482 | RUE DE LA BENARDIERE | 7 | 145 | 5896 | 95000€ | 655€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DE LA GRANDE PASSEE | 4 | 101 | 500 | 90000€ | 891€ |
2020-10-30 | 17 | RUE PASTORALE | 5 | 113 | 260 | 128000€ | 1133€ |
2020-01-28 | 3 | RUE PAUL ROLIER | 5 | 88 | 526 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-30 | 489 | RUE DE LA HAUCARDIERE | 3 | 72 | 1171 | 121500€ | 1688€ |
2021-03-09 | 628 | RUE DE LA BENARDIERE | 4 | 83 | 3118 | 171200€ | 2063€ |
2023-01-06 | 2 | RUE PAUL ROLIER | 5 | 118 | 545 | 155000€ | 1314€ |
2021-02-25 | 9017 | LE ROULE | 9 | 333 | 42 | 960000€ | 2883€ |
2022-12-10 | 489 | RUE DE LA HAUCARDIERE | 2 | 52 | 964 | 107000€ | 2058€ |
2019-07-25 | 435 | RUE DU MOULIN DE ST CLAIR | 5 | 120 | 0 | 244000€ | 2033€ |
2021-09-23 | 33 | RUE PASTORALE | 1 | 26 | 500 | 179000€ | 6885€ |
2020-10-16 | 314 | RUE DE LA MARE MORIN | 4 | 80 | 500 | 129500€ | 1619€ |
2023-05-20 | 314 | RUE DE LA MARE MORIN | 4 | 80 | 500 | 160900€ | 2011€ |
2019-12-11 | 6 | LUISIGNEUL | 5 | 145 | 10883 | 174000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 300 | RUE DES CAILLOITS | 5 | 91 | 1951 | 269000€ | 2956€ |
2022-05-18 | 361 | RUE DES CAILLOITS | 6 | 132 | 0 | 165000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 9 | LUISIGNEUL | 3 | 76 | 1500 | 177000€ | 2329€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA FOSSE GABJIE | 3 | 60 | 1700 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-07 | 137 | IMP DE LA BENARDIERE | 4 | 110 | 150 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE LA FOSSE GABJIE | 3 | 59 | 1627 | 83000€ | 1407€ |
2021-01-28 | 1 | RUE CYR LEROUX | 4 | 91 | 450 | 132500€ | 1456€ |
2021-12-18 | 7 | LUISIGNEUL | 4 | 80 | 500 | 124000€ | 1550€ |
2020-10-02 | 9 | LUISIGNEUL | 5 | 94 | 550 | 135000€ | 1436€ |
2020-06-11 | 10 | LUISIGNEUL | 3 | 87 | 880 | 91000€ | 1046€ |
2021-02-22 | 3857 | RUE DE CARENTONNE | 5 | 200 | 128 | 33000€ | 165€ |
2021-04-24 | 387 | RUE DES DEUX MARES | 3 | 90 | 800 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-04 | 72 | RTE DE BEAUMONT - ST AUBIN GUI | 4 | 85 | 1385 | 139000€ | 1635€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 440 | 87000€ | 1403€ |
2020-12-18 | 12 | RUE PASTORALE | 6 | 160 | 4032 | 140000€ | 875€ |
2022-10-29 | 38 | LE VAL SAINT MARTIN | 5 | 109 | 580 | 195000€ | 1789€ |
2019-07-20 | 3805 | RUE DE CARENTONNE | 5 | 144 | 155 | 140000€ | 972€ |
2021-09-21 | 16 | RUE LUISIGNEUL | 5 | 102 | 500 | 127000€ | 1245€ |
2019-11-28 | 3 | RTE DE BERNAY | 5 | 88 | 527 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 93 | IMP DE LA DAMNELIERE | 3 | 55 | 1002 | 140000€ | 2545€ |
2023-04-29 | 4 | RUE SAINT MARC | 4 | 66 | 647 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-19 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 75 | 875 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 88 | 682 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU 8 MAI | 5 | 89 | 450 | 158000€ | 1775€ |
2021-02-03 | 2 | RUE SAINT MARC | 5 | 136 | 108 | 165000€ | 1213€ |
2019-07-16 | 370 | RUE DES BOIS DE COURCELLES | 2 | 74 | 1118 | 92900€ | 1255€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DU VAL BONCOEUR | 3 | 60 | 144 | 42000€ | 700€ |
2023-01-25 | 93 | RTE DE MONTREUIL - ST AUBIN GU | 5 | 104 | 500 | 173000€ | 1663€ |
2021-05-19 | 32 | RTE DE BERNAY | 5 | 84 | 707 | 120000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 100 | 930 | 95000€ | 950€ |
2020-10-27 | 8 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 80 | 630 | 139000€ | 1738€ |
2021-09-07 | 34 | RTE DE BERNAY | 3 | 80 | 890 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-16 | 711 | LA COLINIERE | 4 | 60 | 1110 | 50000€ | 833€ |
2023-03-30 | 117 | RTE DE MONTREUIL - ST AUBIN GU | 4 | 96 | 630 | 195000€ | 2031€ |
2020-10-06 | 36 | RTE DE BERNAY | 2 | 40 | 502 | 77500€ | 1938€ |
2022-05-31 | 7 | ALL D ALSACE | 5 | 84 | 587 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-18 | 845 | RUE DES BOIS DE COURCELLES | 8 | 252 | 3588 | 330000€ | 1310€ |
2022-01-28 | 41 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 106 | 526 | 156000€ | 1472€ |
2019-06-26 | 910 | RUE DES ROULIERS | 5 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 3 | 30 | 1650 | 94000€ | 3133€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DUPONT DE L EURE | 3 | 70 | 570 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-31 | 1 | RUE SAINT MARC | 4 | 91 | 724 | 118000€ | 1297€ |
2019-07-27 | 29 | RUE JEAN RENAUD | 4 | 54 | 455 | 109000€ | 2019€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 306 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-07 | 27 | RUE JEAN RENAUD | 4 | 54 | 430 | 65000€ | 1204€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU COLLINET BELLOUIN | 4 | 94 | 500 | 186000€ | 1979€ |
2021-08-31 | 3 | ALL LE VERRIER | 4 | 67 | 811 | 167000€ | 2493€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 73 | 680 | 115000€ | 1575€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DUPONT DE L EURE | 4 | 80 | 758 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-19 | 19 | RUE DUPONT DE L EURE | 4 | 82 | 165 | 136000€ | 1659€ |
2020-07-17 | 380 | RUE DES BRUYERES | 3 | 79 | 1249 | 100500€ | 1272€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 166 | 159000€ | 1272€ |